Maman Mana: mars 2011

A la recherche d'une maison... [Tome 3]

Jeudi soir, fin de journée calme au CHVA. Avec ma collègue, je finis (fuis !) plutôt et rentre, pour une fois, à la maison avant Zépoux qui est au tennis.

Petite balade sur Ouest-France Immo comme tous les 2 jours environ. Une annonce attire mon attention plus que les autres...

"Quelques kilomètres de Pontchâteau, maison sur sous sol offrant 3 chambres, séjour cheminée, grand jardin et dépendances. Studio avec salle d'eau indépendante. Grenier aménageable.

Type logement : maison Saint-Anne-Sur-Brivet

Année : 1980

Prix : 171000€

Terrain : 1397 m²

Surface habitable : 95 m²

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4

Salle de bain : 1

Salle d'eau : 1

Assainissement : fosse septique

Performance énergétique (DPE) : D > 166"

Je fais part de ma trouvaille à Zépoux lorsque celui-ci rentre. Décision est prise de téléphoner à Orpi, l'agence qui a l'exclusivité du bien, le lendemain matin pour essayer d'avoir une visite le samedi même ou le mardi suivant sur l'heure de midi.

Vendredi matin, rendez-vous est prix avec l'agent immobilier de Pontchâteau pour une visite de la maison le samedi matin à 11h30.

Ce matin donc, nous allons visiter cette fameuse maison...

Et là...

Enfin une merveilleuse surprise...

Mr Orpi se gare dans l'allée de la maison.

La dépendance très type ranch américain où l'on s'attend presque à voir une tête de cheval sortir de son box pour nous souhaiter la bienvenue, nous fait sourire mais c'est sympa. Pas en super bon état niveau toiture mais bon... pourquoi pas. Si c'est trop pourri pour refaire le toit en taule, on vire et c'est tout.

Nous commençons par faire le tour du jardin qui est légèrement en pente pour rejoindre une des entrées à l'arrière.

Déjà, l'environnement et l'extérieur de la maison nous plait. Le propriétaire a rafraichit sa maison "à la Stéphane Plaza", ça sent encore la peinture.

Une grande terrasse court tout le long de la maison. Des lézards filent devant nous se cacher dans une fissure de la terrasse. Hmm, voilà qui plairait à Bleuenn ! De bonnes parties de chasse en vue !

Mr Orpi a la clé de la porte d'entrée donnant sur la cuisine à l'arrière de la maison, première pièce que nous découvrons. La cuisine est de taille "normale" (et aménagée !) à la déco bien particulière mais qui pourra être arranger par un coup de peinture. Nous découvrons ensuite le salon. Là, moi, je suis de suite conquise : cheminée et poutres apparentes, de plus les murs sont blancs donc neutres laissant toute la place à l'imagination.... On peut même pensé très sérieusement à faire un trou dans le mur pour faire une cuisine ouverte "à l'américaine"...

Nous continuons vers les chambres. Là rien à dire non plus, c'est propre. De plus, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, du quasiment neuf, isolation impéccable.

La salle de bain est une salle de bain avec baignoire donc, niquel avec bébé qui arrive. Le bidet est à viré (mais à quoi ça sert un bidet bon sang à part bouffer de la place ??) et le sol à changer (c'est pas super beau lol) mais sinon rien à faire dans l'immédiat.

Rien est à refaire dans l'immédiat en fait, la maison est habitable telle quelle sans soucis.

Le Mr de l'agence nous montre la trappe menant au grenier : un espace totalement aménageable avec une belle hauteur courant sur toute la surface de la maison ! Des possibilités en perspectives !

Nous descendons au sous-sol... Et là, re surprise !

Une grande buanderie où se trouve la chaudière à fuel. Nous y découvrons aussi une salle d'eau indépendante et des WC... et derrière une porte une 4ème chambre avec entrée indépendante ! Voilà le futur atelier vélo et musique de Zépoux !

De retour dans la buanderie, autre porte donnant sur un immense garage où rentre très largement nos 2 voitures.

Une autre porte menant à un espace correspondant aux escaliers extérieurs menant à la porte d'entrée à la maison. Une future cave à vin qui fera pâlir de jalousie mon pôpa ? ;)

Nous remontons à l'étage. Un dernier coup d'oeil à Zépoux, il est conquis lui aussi.

Mr Orpi nous explique alors comment tout ça va se passer de la proposition d'achat jusqu'à la signature de la vente.

Nous retournons à l'agence signer notre proposition d'achat.

Nous sommes joueurs : nous proposons 165000€. Nous verrons bien. Si le propriétaire est ok c'est génial mais s'il n'y a pas de négociation de possible, nous aurons essayé mais nous accepterons la contre proposition même si elle s'élève à 171000€, le prix de vente de la maison.

Dans tous les cas, nous sommes largement dans notre budget.

Nous devrions avoir une réponse du propriétaire d'ici le 31 mars.

Bleuenn va voir un beau jardin où chasser et s'éclater ! lol

A suivre !

A la recherche d'une maison... [Tome 2]

Ca fait un moment que je n'ai plus parler de maison mais nous cherchons toujours !!

2 mois plus tard nous en sommes au même point... Des visites plus ou moins catastrophiques, des rendez-vous avec des banques et organismes de prêt immobilier.

De ce côté là ça va, nous pensons avoir trouvé le bon compromis pour un prêt immobilier intéressant, il ne restera plus qu'à voir si ce sera vraiment le cas une fois que notre projet ne sera plus à l'état de projet !

Côté visite de maison ben... y'a du bon, du moins bon et de l'horreur...

Nous avons le budget (bien que très raisonnable selon les banques voir même trop raisonnable) de "Mr et Mme Tout-le-monde" c'est à dire 180000€ net vendeur. Du coup biens rares puisque 80% des gens cherchent la même chose que nous !!

Ce que nous voulons ? Au moins 3 chambres et un terrain de 500m² minimum, le tout de préférence en campagne mais ça...

A moins de 165000€, il peut y avoir du bon mais avec pas mal de travaux mais il peut aussi y avoir de véritable taudis... Des maisons "photoshop" sur internet que l'on apprend à repérer comme c'est le cas pour une maison non loin de chez nous qui ne vaut absolument pas son prix : terrain de rêve mais maison de cauchemard hyper humide et à refaire intégralement... Ca a traumatisé mon zépoux ! lol

Entre 165000€ et 170000€ ce sont souvent des maisons des années 80's. Là pareil, du bon avec surtout de la déco à refaire mais pour le moment pas de coup de coeur et comme nous ne sommes pas non plus dans l'urgence, nous préférons continuer à chercher.

Dernière visite en date : pas plus tard que ce midi à Pontchâteau.

Et là, la mauvaise surprise ne venait pas de la maison mais de l'agent immobilier...

La maison en elle même est bien, récente de 2008. Bon les gamins des locataires ont écrit sur les murs de leurs chambres (…), ça c'est un autre problème... mais le terrain est trop petit 440m². Ca fait vraiment trop juste. Bonne situation sinon, en campagne (y'a des vaches juste en face et le terrain d'une ferme juste derrière), pas loin de la voie express.

Le visite beaucoup trop rapide et le mec de l'agence un vrai guignol... Il devait être vendeur de chaussures avant c'est pas possible ! (Zépoux est plus méchant que moi il dit vendeur de kebab...) Déjà quand nous l'avons vu venir vers nous à l'agence je l'ai senti moyen. Après, lors du petit entretien d'intro que l'on fait toujours avant une visite, il ne nous demande même pas ce que l'on veut, ce que l'on cherche, nous "vend" à peine la maison que l'on "connait déjà puisque vous l'avez vu sur internet" euh... oui mais non, on l'a vu sur le net on ne connait pas la maison !

Et nous voilà parti avec sa voiture... qu'il ne sait plus où il a garé... ça commence bien... Ensuite la propreté de la bagnole craint, voiture perso d'accord mais quand on transporte des potentiels clients il y a quand même un minimum à faire !
Nous avons l'impression qu'il veut faire copain-copain avec nous... parce que nous sommes un jeune couple ? Ca ne passe pas vraiment pas et ses blagues tombent à plat à chaque tentative...
Nous craignons presque à un moment qu'il ne retrouve pas la maison dans la campagne "ben oui c'est un labyrinthe les routes de campagne vous savez ce que c'est !" Ouais on habite Prinquiau mais c'est pas la brousse non plus...
Nous arrivons tout de même à bon port. Le cadre et le petit quartier sont bien agréables. Présentation très rapide de la maison une nouvelle fois (sans sa fiche, il est perdu pourtant il vient presque tous les jours là depuis 15 jours...), puis nous entrons. La locataire et ses 2 mômes mangent. "On ne va pas les déranger longtemps" que nous fait le mec. Ouais ben on s'en fou un peu si on veut acheter la maison !!

La visite elle-même nous aurions pu la faire seuls au vu des infos qu'il nous donne... suffit juste d'ouvrir les yeux quoi... Visite express de l'intérieur avant de sortir voir le jardin où il nous lance un "bon petit jardin pas trop grand ! En même temps y'a pas besoin vu qu'on a pas le temps de s'en occupé on est toujours au boulot"... Croisement de regard (un brin désespéré) avec Zépoux et je lui dit "il est petit le jardin..." et Zépoux de répondre "oui, on voulait voir mais on était parti sur un jardin de 500m²" auquel je rajoute un "500 m² minimum"... Là le mec s'est senti un peu con... Un bon vendeur aurait pu essayé de nous mettre en valeur la maison, de nous la "vendre" à nous clients qui justement partons déjà avec un a priori par rapport au terrain, s'il s'était intéressé un peu plus à nos attentes... Là c'est bien foiré...
La gars nous ramène à l'agence où nous récupérons nos voitures en lui promettant de le rappeler ce soir pour lui faire part de notre décision. Ce que nous allons faire pour dire non.
Non déjà à cause du terrain, la maison sinon est très bien mais non aussi pour le "non professionnalisme" de la visite et non pour le guignol qui nous a reçu. Nous n'avons pas du tout envie de traiter avec lui. Si nous sommes amené à la faire ce sera pour une maison coup de coeur mais là non c'est pas possible...

Bizarrement, je crois que nous allons habilement éviter les annonces de Square Habitat Pontchâteau...

Mais rien n'est perdu ! Nous attendons l'appel d'un notaire qui nous a fait visité 2 maisons samedi dernier. Nous avons trouvé un autre bien sur son site internet que nous voudrions bien visiter. Là au moins c'est du pro de chez pro !

A suivre !!

A la recherche d'une maison... [Tome 1]

Article publié sur le Skyblog (willowmana.skyblog.com) le 29/01/2011

Voilà notre grande mission des prochaines semaines (mois !) : trouver une maison à Prinquiau ou du moins dans ses environs !

Et pour tout dire, ce n'est pas une mission des plus facile !

Le marché est relativement réduit et relativement cher... Mais bon, nos recherches ne font que commencer !

Ce matin nous avons d'ailleurs été visiter une maison à Prinquiau étonnamment "peu" chère... et pour cause ! La ligne de chemin de fer passe limite dans le jardin (qui est tout de même de 1900m²)...
Nous n'avons pas eu la chance de tester l'insonorisation de la maison puisque aucun train n'est passé lorsque nous visitions.

La maison en elle-même n'est pas si mal. Le chauffage a été refait à neuf il y a 2-3 ans et est le gros point positif de la maison : chauffage tip-top moumoutte à aérothermie ! Le top du top !
Par contre c'est une maison ancienne a laquelle on a ajouté une extension. Si au rez de chaussé pas de soucis ça se gate à l'étage qui n'est pas vraiment "à niveau". Petite marche quand on passe du côté ancien... Sinon les chambres sont spacieuses, des rangements partout, salle de bain refaite il y a peu, cuisine quasi-neuve toute équipée, grande pièce à vivre (40m² !), 2 garages avec de quoi stocker, comme les proprios actuels, 40 années de bric à brac ! Un bonheur pour installer "l'atelier vélo" de Yann et mon coin "mushing" puisqu'avec le terrain aucun soucis pour faire un chenil (hihi) !
Mais... (ben oui faut bien un mais), la déco est à refaire de A à Z... Toutes les tapisseries sont à enlever (imaginez une magnifique déco typiquement anglaise ou l'intérieur de chez votre arrière-grand-mère...), les plafonds à refaire aussi du coup (des litres de peintures à prévoir donc !), la moquette à virer partout à l'étage donc probablement un plancher à rénover en dessous ou mettre autre chose dessus, les "jolies" moulures à faire sauter... L'étage pourrait à la limite attendre (quoi que) mais la salle à manger non, la seule chose à garder en l'état : la cheminée. Le couloir d'entrée à repeindre, changer la porte d'entrée (qui a mes yeux est vraiment moche) et quelques portes vitrées à remplacées aussi... et j'oubliais le toit du 2ème garage qui laisse apparaitre le ciel par les taules du plafond... En plus l'escalier pour monter à l'étage est petit et étroit (genre l'escalier pour monter au grenier chez mamie Annick pour ceux qui connaissent la maison), franchement je m'y vois mal avec un bébé dans les bras...
Bref, avec du temps, pourquoi pas mais là... avec la voie ferrée qui passe dans le salon, et l'arrivée de BB dans quelques mois... même avec mon bô-papa 1 mois non-stop à demeure pour nous aider lol, je vais vite être limité dans mes mouvements et mes efforts... Et pas question d'inviter du monde dans une maison comme ça lol
Trop de chantier qui, au final, risque de nous couter un oeil, et puis 50 trains environ par jour à nous froller, nous avons un peu peur pour notre tranquillité...
Un peu de travaux ok, pas de soucis mais là, ça fait vraiment trop...

Bleuenn n'aura pas encore de jardin pour s'amuser comme une folle !

Affaire à suivre donc ! Y'a pleins d'autres annonces de maisons qui j'ai dégotté sur internet. Pas à Prinquiau, il y a très peu de biens, mais au alentour. A voir !